5965 Rue GARNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455058595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
54048455058595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 314 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 403 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 492 902 $ Poids 92 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 407 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 703 178 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 297 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 225 482 $ Poids 90 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 821 $ Poids 87 % |
| 7 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 263 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 108 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 505 $ Poids 84 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 161 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 448 635 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 52 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 540 097 $ Poids 72 % |
| 12 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 553 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.