330 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455059519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
54048455059519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 463 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 531 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 595 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 461 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 275 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 489 009 $ Poids 79 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 524 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 444 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 366 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 498 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 445 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.