5930 Rue GARNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455059531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
54048455059531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 350 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 721 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 415 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 419 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 334 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −15 849 $ | 232 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 140 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 519 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 725 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 378 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 476 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 551 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 273 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 111 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.