191 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 123,2 m² · constr. 1976 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
54048455066091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 406 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 389 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 921 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 142 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 414 349 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 222 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −18 113 $ | 227 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 650 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 707 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 74 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 467 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 332 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 109 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 451 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 240 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 387 868 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.