185 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
54048455066200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 396 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 807 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 217 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −18 113 $ | 221 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 663 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 691 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 126 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 405 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 334 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 107 610 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 106 $ Poids 73 % |
| 11 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 080 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 546 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.