200 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
54048455066325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 208 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 489 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 92 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 467 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 186 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 204 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 69 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 495 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 805 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +15 599 $ | 203 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 284 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 100 996 $ Poids 73 % |
| 8 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 780 $ Poids 68 % |
| 12 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 266 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 566 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.