190 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
54048455066464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 682 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 181 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 495 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 553 094 $ Poids 64 % |
| 4 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 285 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +21 632 $ | 518 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 549 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 161 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 810 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 53 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 449 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 888 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 897 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 643 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 955 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 400 972 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.