121 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
54048455066746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 36 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 81 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 484 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 288 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 576 817 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 807 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 201 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 526 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 942 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 456 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 479 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.