162 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
54048455066840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 96 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 401 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 385 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 490 076 $ Poids 97 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 032 $ Poids 95 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 165 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 224 117 $ Poids 94 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 301 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 107 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 673 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 699 384 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 847 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 190 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 536 681 $ Poids 73 % |
| 12 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 251 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.