185 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
54048455067083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 130 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 59 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 489 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 726 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 203 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 532 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 134 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 479 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 190 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 582 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 858 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 461 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 207 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 216 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.