175 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 241 m² · constr. 1999 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 464 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
54048455067212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 672 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 898 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 6 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 634 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 064 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 781 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 415 $ Poids 43 % |
| 6 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +85 857 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 933 580 $ Poids 41 % |
| 7 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 857 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 716 725 $ Poids 38 % |
| 9 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 789 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −65 606 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 999 220 $ Poids 37 % |
| 10 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 929 952 $ Poids 37 % |
| 11 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 949 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 898 624 $ Poids 36 % |
| 12 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 752 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.