200 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
54048455067259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 78 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 530 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 547 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 206 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 222 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 61 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 503 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 213 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 102 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 675 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 209 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 271 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 621 537 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 383 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 321 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 487 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.