180 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 97,7 m² · constr. 1995 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
54048455067476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 545 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 28 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 501 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 176 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 222 055 $ Poids 81 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 702 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 206 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 204 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 101 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 138 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 530 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 620 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 736 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 449 424 $ Poids 71 % |
| 11 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 837 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 767 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.