160 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
54048455067664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 133 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 536 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 0 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 152 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 218 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 726 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 207 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 200 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 101 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 610 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 112 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 968 $ Poids 73 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 757 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 529 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 729 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.