140 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 105,2 m² · constr. 1995 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
54048455067872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 127 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 229 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 565 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 649 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 163 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 137 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 395 520 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 503 389 $ Poids 89 % |
| 7 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 333 168 $ Poids 88 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 201 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 104 646 $ Poids 88 % |
| 9 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 921 $ Poids 84 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 557 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 710 737 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 30 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 519 033 $ Poids 78 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 639 801 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.