206 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 124,9 m² · constr. 1995 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455068785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
54048455068785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 219 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 546 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 425 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 768 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 326 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 453 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 415 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 202 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 250 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 981 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 145 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 112 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 320 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 512 071 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 591 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 313 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 427 441 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.