315 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 169,8 m² · constr. 2017 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455069238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
54048455069238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 786 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 774 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 0 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 645 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 169 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 910 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 679 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 861 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 580 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 841 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 578 177 $ Poids 64 % |
| 8 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 974 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 450 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 827 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 128 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 846 363 $ Poids 52 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 817 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 740 486 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.