225 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455069881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
54048455069881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 535 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 568 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 202 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 847 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 553 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 704 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 170 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 507 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 624 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 276 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 536 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 184 $ Poids 74 % |
| 11 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 210 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 579 781 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.