215 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 158,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455069990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
54048455069990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 577 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 785 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 579 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 775 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 755 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 597 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 591 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 110 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +6 637 $ | 205 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 681 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 444 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 145 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 59 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 799 $ Poids 55 % |
| 11 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 246 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 603 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 807 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.