142 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455075228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
54048455075228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 588 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 767 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 384 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 542 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 63 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 571 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 466 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 960 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 842 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 667 450 $ Poids 56 % |
| 12 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 568 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 164 749 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.