140 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455075358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
54048455075358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 440 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 583 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 391 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 544 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 68 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 573 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 469 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 930 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 961 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 282 $ Poids 58 % |
| 11 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 845 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 670 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 179 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 449 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.