115 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455075852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
54048455075852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 184 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 238 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 347 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 428 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 119 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 131 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 237 $ Poids 88 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 567 686 $ Poids 86 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 349 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 104 481 $ Poids 85 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 295 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 251 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 536 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 006 $ Poids 75 % |
| 11 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 088 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.