140 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 87 m² · constr. 2011 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455077478000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
54048455077478000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 985 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 153 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 541 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 277 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 562 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 154 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 377 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 581 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 759 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 706 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 196 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 771 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 471 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 843 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 449 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.