124 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455077646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
54048455077646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 112 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 539 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 361 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 541 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 759 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 75 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 247 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 232 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 448 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 123 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 111 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 489 861 $ Poids 69 % |
| 11 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 267 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 506 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 906 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 431 388 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.