145 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 225,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 506 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455077959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
54048455077959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 722 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 887 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 193 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 733 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 918 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −88 245 $ | 902 375 $ Poids 58 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 867 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 769 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 884 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 902 894 $ Poids 48 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 518 $ Poids 46 % |
| 8 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 635 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −67 428 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 054 541 $ Poids 44 % |
| 9 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 128 926 $ Poids 39 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 913 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −22 788 $ | 487 970 $ Poids 38 % |
| 12 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 308 741 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.