205 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 153,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455078148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
54048455078148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 748 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 347 $ Poids 77 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 770 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 490 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 742 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 626 $ Poids 66 % |
| 5 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 559 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 720 857 $ Poids 60 % |
| 7 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 236 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 532 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 133 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 177 390 $ Poids 57 % |
| 10 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 158 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 909 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 628 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 943 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.