165 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455078761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
54048455078761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 415 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 118 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 217 335 $ Poids 86 % |
| 5 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 145 $ Poids 86 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 495 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 636 064 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 71 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −886 $ | 100 158 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 962 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 288 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 373 725 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 98 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 865 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 986 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.