250 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 128,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455079268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54048455079268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 322 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 653 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 362 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 456 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 388 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 458 $ Poids 71 % |
| 6 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 459 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 900 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 491 253 $ Poids 68 % |
| 8 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 850 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 296 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 228 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.