180 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 209,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 395 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455079871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
54048455079871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 785 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 762 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 980 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 860 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 635 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 700 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 772 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 857 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 444 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 504 365 $ Poids 51 % |
| 7 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 254 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 795 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 711 $ Poids 47 % |
| 9 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 718 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 394 699 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 75 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 789 819 $ Poids 45 % |
| 11 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 664 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +86 797 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 958 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 849 220 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.