6515 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 146,2 m² · constr. 1984 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 334 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455080140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
54048455080140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 222 $ Poids 54 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 477 178 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 536 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 465 362 $ Poids 48 % |
| 4 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 601 $ Poids 46 % |
| 6 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 9 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 821 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 589 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 438 848 $ Poids 43 % |
| 8 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 964 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 597 $ Poids 42 % |
| 9 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 574 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 525 748 $ Poids 40 % |
| 10 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 195 $ Poids 39 % |
| 11 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 485 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 527 653 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.