6390 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455081231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
54048455081231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 374 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 360 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 595 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −21 509 $ | 209 331 $ Poids 84 % |
| 6 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 761 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 102 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 502 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 487 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 654 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 478 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 517 273 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.