6270 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455082806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
54048455082806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 315 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 388 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 450 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 224 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 391 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 438 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 334 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 613 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 436 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 457 631 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.