8141-8147 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 197,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 656 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455083081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
54048455083081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 858 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 895 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 552 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 137 $ Poids 49 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 780 685 $ Poids 47 % |
| 4 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 480 663 $ Poids 44 % |
| 5 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 614 $ Poids 41 % |
| 6 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 878 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 725 128 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 695 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 218 969 $ Poids 40 % |
| 9 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 902 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 826 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 987 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 745 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.