6250 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 124,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455083963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
54048455083963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 261 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 435 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 378 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 240 325 $ Poids 68 % |
| 7 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 351 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 492 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 261 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 409 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 123 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 539 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 112 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 476 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 986 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 744 875 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.