6220-6230 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 202,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455083986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
54048455083986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 758 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 845 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 764 125 $ Poids 52 % |
| 3 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 436 304 $ Poids 46 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 759 094 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 511 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 790 070 $ Poids 46 % |
| 6 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 986 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 050 $ Poids 40 % |
| 8 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 852 039 $ Poids 40 % |
| 9 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 850 763 $ Poids 39 % |
| 10 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 804 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 717 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 452 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −56 605 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 090 $ Poids 38 % |
| 12 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 668 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 204 471 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.