6120 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455084918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
54048455084918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 237 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 200 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 476 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 396 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 179 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 219 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 346 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 539 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 248 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 486 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.