100 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455085087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
54048455085087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 67 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 56 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 502 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 537 $ Poids 93 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 989 $ Poids 92 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 133 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 239 369 $ Poids 85 % |
| 6 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 92 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 435 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 299 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 110 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 735 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 742 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 474 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.