5970 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455085827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
54048455085827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 481 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 194 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 487 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 276 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 460 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 497 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 504 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +26 439 $ | 558 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 527 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 150 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −12 453 $ | 201 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 571 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 955 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +16 516 $ | 200 608 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.