5900-5920 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 225,8 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455086754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
54048455086754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 270 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 888 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 797 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 898 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 956 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 724 511 $ Poids 53 % |
| 5 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 899 351 $ Poids 51 % |
| 6 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 842 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 803 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 809 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −66 507 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 891 412 $ Poids 40 % |
| 9 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 152 $ Poids 38 % |
| 10 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 961 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 465 809 $ Poids 36 % |
| 11 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 744 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −53 762 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 694 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 189 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.