135 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 134,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455087118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
54048455087118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 262 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 440 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 885 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 682 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 436 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 417 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 170 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 531 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 192 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 413 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 865 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 310 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 497 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 220 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 558 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 708 $ Poids 57 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 543 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +64 207 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 754 582 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.