125 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 106,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455087225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
54048455087225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 51 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 205 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 133 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 149 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 850 $ Poids 91 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 141 $ Poids 91 % |
| 6 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 074 $ Poids 91 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 116 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −3 546 $ | 92 852 $ Poids 90 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 352 $ Poids 86 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 854 $ Poids 86 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 572 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 315 $ Poids 81 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 156 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 468 245 $ Poids 75 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 779 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.