105 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455087644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
54048455087644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 620 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 646 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 486 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 627 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 700 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 222 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 579 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 520 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 782 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 850 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 821 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 331 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 176 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 493 835 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.