150 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455088365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
54048455088365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 832 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 509 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 739 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 341 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 432 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 628 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 025 $ Poids 64 % |
| 5 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 146 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 548 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 805 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 264 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 405 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 625 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 651 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 461 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 428 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 410 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 521 939 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.