5760 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455088693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
54048455088693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 470 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 486 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 220 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 451 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 716 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +11 011 $ | 196 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 258 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 478 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 445 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 137 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 196 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 75 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 560 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 696 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 441 056 $ Poids 71 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 851 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 045 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.