230 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 136,6 m² · constr. 2005 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455089574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
54048455089574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 789 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 551 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 430 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 477 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 609 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 488 744 $ Poids 63 % |
| 5 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 751 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 517 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 85 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 386 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 921 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 920 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 351 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 464 909 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 491 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 468 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.