5710 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455089690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
54048455089690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 510 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 494 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 203 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −15 849 $ | 206 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 54 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 101 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 254 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 472 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 370 562 $ Poids 79 % |
| 8 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 5 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 356 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 628 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 456 641 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 453 695 $ Poids 77 % |
| 12 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 655 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 205 663 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.