5670 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455089833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
54048455089833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 508 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 244 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −18 113 $ | 205 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 492 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 91 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 101 443 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 368 805 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 354 845 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 622 $ Poids 79 % |
| 9 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 35 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 650 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 290 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 470 570 $ Poids 78 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 597 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 457 205 $ Poids 78 % |
| 12 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 492 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.