5600 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455089919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
54048455089919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 34 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 602 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 781 $ Poids 72 % |
| 3 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 126 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 160 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 318 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 549 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 939 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 753 $ Poids 55 % |
| 8 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 425 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +21 632 $ | 514 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 485 $ Poids 54 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 883 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 446 470 $ Poids 46 % |
| 12 | 4920, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 611 m · Vendu 512 000 $ (5 818 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 480 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.