6000 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 84,4 m² · constr. 2020 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455090925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
54048455090925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 883 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 0 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 521 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 788 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 971 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 963 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 650 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 966 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 555 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 894 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 069 $ Poids 45 % |
| 9 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 574 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 761 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 165 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 996 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.