6281 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 114,1 m² · constr. 1997 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455091228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
54048455091228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 527 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 414 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 532 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 241 541 $ Poids 82 % |
| 6 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 693 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 108 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 402 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 440 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 479 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 521 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 493 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 167, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.